初心者もわかるマンション知識

 マンション用語集

マンションとは

マンションは値段も高額になりますし、一度購入するとその査定してもらった後、売却でもしない限りそこに住み続けることとなります。いわば一生の買い物と言えるかもしれません。もし、購入したマンションに不具合があったとしたら大変なことになります。自身のライフスタイルや家族構成、どれぐらいの広さがあればゆったりと暮らせるのか、などは非常に大切なテーマになるといえます。また、ペットや、子供、高齢者に適した物件なのかなども、将来を見据えた上で非常に重要な事柄であるといえます。

マンションの基礎知識

マンションと一戸建てにはそれぞれ、長所と短所があります。住宅に費やす資金には限りがありますので、何を求めるかによって調整や妥協しながら一戸建てとマンションを比較することが大切になってくるといえます。マンションのメリットとしては、安価で、セキュリティー面の安全を備え、コンクリート製で堅固、機能的、利便性が高い点などが挙げられます。マンションの合理性と機能性には大いに魅力があるといえます。しかし、反面、「庭がない」、「増築は無理」、「隣人の音が聞こえる」などがデメリットとして挙げられるでしょう。

住宅性能表示制度

マンションの構造や居住性、安全性などの品質を事前に知ることができる「住宅性能表示制度」があります。これは、売主の申請により国土交通省が認定した第三者機関が定められた共通のルールに沿い、構造耐力、遮音性、省エネルギー性などの９項目の住宅性能を評価し、販売時に表示するというものです。購入者は契約前に住宅の性能を知ることができ、比較できるため、大きな判断材料となっているといえます。住宅性能表示制度により評価が行われたマンションには、「住宅性能評価書」が交付されます。これには、設計段階で書類によって評価する「設計住宅性能評価」と、施工中数回の検査を行い、完成時に評価する「建設住宅性能評価」とがあります。