初心者もわかるマンション知識

 マンションの疑問点

駐車場について

駐車場料金はマンション管理費の重要な収入源です。有料であれば問題ないのですが、無料だと将来の駐車場修繕費などが不足する可能性があります。駐車場には大きく３つのタイプに分けられます。１つ目が平置き式で、特徴として出し入れしやすいが、場所をとるため台数の確保が難しいといえます。２つ目が機械式で、上下（左右）に動く機械式の駐車場の事を指し、台数を確保しやすいが、出し入れに時間がかかり、騒音の問題もある。また、のちのち取替えとなった場合は費用が高額になるといえます。最後が、地下駐車場方式で、雨の日も濡れずに便利だが、工事費用が高く、消防設備やセキュリティ対策も必要なため、その分のコストもかかるといえます。

防犯について

セキュリティー対策として防犯カメラを設置しているマンションがあります。防犯に関しては利点はあるといえますが、プライバシーと管理コストの問題がでてきます。また、今はほとんどのマンションでオートロックを採用しています。オートロックには赤外線を利用したものが多いのですが、これは外側からでも簡単に開けられてしまう可能性があります。また、暗証番号、指紋認証などを利用したものでも、ドアが開いたときいっしょに入られてしまえばどうしようもありません。防犯対策をしっかりしていても、結局は自身の防犯対策をきっちりすることが大事となってくるでしょう。

マンションの１階に店舗がある場合

マンションの１階に店舗がある場合はトラブル発生の可能性が大きいので要注意であるといえます。まず、挙げられるのが、店舗の利便性のために、壁を取り払ったりして、耐震性が低下するなど、構造上の問題です。また、店舗のお客や設備のために騒音のトラブルも起きやすく、店舗が飲食店の場合は臭いの問題も出てくるといえます。また、マンション管理に関しても注意が必要といえます。所有面積の大きい店舗があると発言権が強いため、マンション管理組合での意見の衝突がでてくる可能性があります。マンションの１階に店舗がある場合はしっかりと検討する必要があるといえるでしょう。